◇表面利回り4.49％
◆大阪都心へアクセス◎
◇現在満室賃貸中☆
【間取り】
※現状有姿渡し
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
B/T同室
エアコン
BS
光インターネット
フローリング
全室フローリング
クローゼット
玄関収納
主な特徴
24時間ゴミ出可
◇大阪都心へのアクセス良好◇
大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩2分の好立地♪
梅田や天王寺まで乗り換えなしのアクセスで通勤・お出かけも楽々！
生活利便性が高く空室リスクを抑えた一棟です。
◆満室賃貸中！◆
表面利回り4.49％
現在満室のためすぐに安定した収入が見込めます♪
運用改善による利回りの向上余地も十分にあり
ご自身でよりよい物件にする楽しさも☆
物件概要
| 価格 | 2億2,500万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『喜連瓜破』 徒歩2分 (約140m) 大阪市谷町線『出戸』 徒歩19分 (約1500m) 近鉄南大阪線『矢田』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 建物面積 | 公498.04㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：11,000円/月 距離：550m |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)04月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 陸屋根 4階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公190.78㎡(57.71坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 瓜破北小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 瓜破西中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.49% 家賃収入：0円 想定利回り：4.49% 想定家賃収入：10,102,500円 |
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| 周辺環境 | ココカラファイン 喜連瓜破駅前店 徒歩3分 (約200m) イオン喜連瓜破駅前店 徒歩4分 (約260m) ミスタードーナツ 東住吉ショップ 徒歩4分 (約260m) 喜連瓜破駅 徒歩2分 (約140m) セブンイレブン 喜連瓜破駅南店 徒歩5分 (約340m) 大阪市立瓜破北小学校 徒歩6分 (約450m) ローソン 瓜破店 徒歩6分 (約460m) はま寿司 喜連瓜破店 徒歩8分 (約610m) コーナン 平野瓜破店 徒歩8分 (約590m) 大阪市立瓜破西中学校 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4673620 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：吉留 賀菜美
周辺の環境も落ち着いており住み心地の良いエリア♪
周辺には学校・病院・商業施設もあり生活層が厚いことも特徴☆
ぜひ気になりましたらお早めにお問い合わせください！