◇オーナーチェンジ物件◇
築浅１K♪表面利回り4.39％
投資初心者にも◎
【間取り】
◇オーナーチェンジ物件◇
管理しやすいコンパクトな１K間取り★
【外観】
◇オーナーチェンジ物件◇
2022年6月築の築浅マンション♪
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
全室南東向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
24時間ゴミ出可
ペット相談
◆オーナーチェンジ物件◆
築浅で室内美麗★
コンパクトな物件で管理もしやすく
不動産投資初心者さんにもおすすめです♪
すでに借主様がいらっしゃるのですぐに家賃収入が見込める物件です。
表面利回り：4.39％
◇周辺環境◇
小中学校 徒歩10分圏内
コンビニ 徒歩9分
スーパー 徒歩4分
ドラッグストア 徒歩4分
生活利便の高い施設が多数◎
物件概要
| 価格 | 1,740万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市港区夕凪２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市中央線『朝潮橋』 徒歩4分 (約280m) ＪＲ大阪環状線『弁天町』 徒歩15分 (約1200m) 大阪市中央線『弁天町』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 20.57㎡ | 所在階 | 14階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向4.20㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2022年(令和4年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：20,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 田中小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 港南中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,300円/月 | 修繕積立金 | 1,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.39% 家賃収入：764,400円 想定利回り：4.39% 想定家賃収入：763,860円 |
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| 周辺環境 | 港田中郵便局 徒歩3分 (約190m) ファミリーマート大阪プール東店 徒歩3分 (約230m) ファミリーマート大阪プール東店 徒歩3分 (約230m) キリン堂 港区磯路店 徒歩5分 (約360m) キリン堂港区磯路店 徒歩5分 (約360m) ライフ朝潮橋駅前店 徒歩4分 (約260m) 市岡年金事務所 徒歩6分 (約440m) 大阪市立田中小学校 徒歩7分 (約490m) 港税務署 徒歩7分 (約490m) 港税務署 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | 賃料：58,400円 管理費：5,300円（管理費は賃借人様負担） 管理委託料：4,000円（賃借人様より受領した家賃等より差し引き） |
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| 物件番号 | 4675908 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：橋本 雄紀
収益物件◇オーナーチェンジ
築浅単身者向けマンションです。
綺麗な物件は注目度も高く人気が集りやすいので
コンスタントな家賃収入が見込めます☆
収益物件のお家選びやローンなど些細なことでもご相談ください！