〔天満橋駅 徒歩5分〕189㎡越えの秘密基地のような地下メゾネット！多用途にご検討いただけます◎
【間取り】
【その他室内】
※AIによる家具消し加工済み
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【その他室内】 ※AIによる家具消し加工済み 
【外観】 
【洋室】 ※AIによる家具消し加工済み 
【キッチン】 ※AIによる家具消し加工済み 
【その他室内】 ※AIによる家具消し加工済み
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
IHクッキングヒーター
バス
トイレ
室内洗濯機置場
防犯カメラ
吹抜
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
メゾネット
デザイナーズ物件
事務所使用可
「天満橋」駅徒歩5分☆各都心部へのアクセスが良好な立地です◎
189㎡越えの秘密基地のような地下メゾネットタイプのお部屋で、多用途にご検討いただけます◎
地下2階でも吹抜け部分から光が差しこみ、開放的な空間です。
全居室7.5帖以上で、独立した間取りとなっており、仕事場とプライベート空間の使い分けもしやすくなっています◎
キッチン・浴室・トイレ付でSOHO（職住一体）としても快適にお過ごしいただけます。
デザイン事務所や撮影スタジオなど、クリエイティブな用途にもぴったりのデザイン空間です！
物件概要
| 価格 | 9,000万円 | 間取り | 6K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗・事務所・区分所有) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内淡路町２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『天満橋』 徒歩7分 (約550m) 京阪本線『天満橋』 徒歩7分 (約550m) 大阪市中央線『谷町四丁目』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 専有面積 | 内法 189.95㎡ | 所在階 | 10階建/地下2～地下1階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1986年(昭和61年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中大江小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 東中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,860円/月 | 修繕積立金 | 14,810円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | ローソンストア100 LS内平野店 徒歩2分 (約100m) 本城歯科医院 徒歩3分 (約170m) えがみ歯科医院 徒歩2分 (約130m) ながの内科クリニック 徒歩2分 (約160m) かすや整形外科クリニック 徒歩3分 (約230m) こはる眼科 徒歩3分 (約210m) ローソン 高津三丁目店 徒歩3分 (約240m) 中大江公園 徒歩4分 (約260m) ファ三リーマート 釣鐘町店 徒歩3分 (約240m) セブンイレブン 大阪大手通1丁目店 徒歩3分 (約230m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4790835 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中川 大輔
デザイナーズ物件「都住創」の地下空間は、まさに大人の秘密基地☆
コンクリート打ち放しのお洒落なデザインと、約189㎡という広さが魅力です。
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