◇表面利回り10.52％
◆現在賃貸中
◇閑静な住宅地の事務所利用
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
主な特徴
事務所使用可
表面利回り10.52％☆
現在事務所として賃貸中の為安定した収益性かつ長期的な収益が期待できる物件です！
既に賃貸中の為、購入後すぐに家賃収入が得られる見込みがあります。
周辺は生活利便施設も揃い、落ち着いた住環境が広がるエリア♪
主要幹線道路へのアクセスも良好で移動がスムーズな点も長期入居につながる要素となります。
和歌山市内へのアクセスも良好で、車移動がしやすいのが特長。
収益性・安定運用のしやすさを兼ね備え、初めての投資にも適したバランスのいい収益物件です。
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗・事務所・一棟所有) | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市木ノ本 | ||
| アクセス | 南海電気鉄道加太線『八幡前駅』 徒歩22分 (約1700m) 南海電鉄本線『和歌山大学前駅』 徒歩38分 (約3000m) 南海電気鉄道加太線『東松江駅』 徒歩27分 (約2100m) |
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| 建物面積 | 公131.95㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：9,350円/月 距離：550m |
| 築年月 | 1999年(平成11年)09月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公569.68㎡(172.32坪) | 接道 | |
| 私道 | 別:公6.22㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地(一部 雑種地含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 木本小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 河西中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | ※別途用悪水路として34㎡の持ち出し有 ※2筆2棟まとめての販売となり、土地面積は2筆分となります。 他1棟 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 185.32㎡ 1階86.32㎡ 2階99.00㎡ 平成4年3月築 |
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| 物件番号 | 4844587 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：松浦 祐
現在賃貸中のため、すぐの家賃収入が見込めます。
事業用で賃貸中の為、継続しての賃貸が期待できる物件です♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！