賃貸中につき収益運用中、6階部分の1LDK
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ二口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
BS
CS
オートロック
モニタ付インターホン
クローゼット
玄関収納
収納スペース
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
南向
2沿線利用可
閑静な住宅街
都市近郊
前面棟無
2022年築「アドバンス大阪ベイカルム」6階部分、1LDKのオーナーチェンジ物件です。現在賃貸中のため、購入後すぐに賃料収入を見込める収益物件。阪神なんば線「千鳥橋」駅が徒歩圏内で、大阪市中心部へのアクセスにも便利な立地です。オートロック・宅配ボックス・エレベーターなど、賃貸住宅として需要の高い設備も備えています。1LDKの使いやすい間取りで、単身者を中心とした賃貸需要も期待できる一室。築浅の区分マンションで収益物件をお探しの方におすすめです。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区四貫島２丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄阪神なんば線『千鳥橋駅』 徒歩8分 (約640m) 阪神電鉄阪神なんば線『伝法駅』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ大阪環状線『西九条駅』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 33.59㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 12戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2022年(令和4年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：17,820円/月 距離：110m 【バイク置き場】空有 料金：2200円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 四貫島小学校 徒歩2分 (約120m) | 中学区 | 梅香中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 2,500円/月 |
| その他費用 | 委託料 6000円 |
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| 収益情報 | 表面利回り：3.91% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | 大阪市立四貫島小学校 徒歩2分 (約120m) セブンイレブン 大阪四貫島2丁目 徒歩4分 (約270m) すき家 此花四貫島店 徒歩5分 (約330m) MaxValuEx 千鳥橋 徒歩4分 (約320m) スギ薬局 千鳥橋店 徒歩4分 (約320m) ファミリーマート 千鳥橋駅前店 徒歩6分 (約420m) 大場内科病院 徒歩6分 (約420m) 千鳥橋 徒歩6分 (約460m) セブンイレブン千鳥橋駅前店 徒歩6分 (約420m) 此花郵便局 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4909035 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：柴田 雄伍
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件ですので、入居者募集から始める必要がなく、収益物件としてご検討いただきやすい一室です。6階部分・1LDKで、2022年築と築年数が浅い点も魅力。売買価格2,580万円、月額賃料84,000円で、表面利回りは約3.91％です。管理費・修繕積立金などのランニングコストや現在の賃貸借条件についても資料をご用意しております。投資用マンションが初めての方にも、収支内容を含めて詳しくご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。