◆表面利回り7.83％
◇おしゃれな室内の一棟アパート
◆アクセス良好
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【キッチン】 1階 キッチン 
【浴室】 2階 浴室 
【洗面所】 2階 洗面所 
【トイレ】 3階 お手洗い 
【洋室】 3階 居室 
【キッチン】 3階 キッチン -
【リビング】 4階 リビング
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗髪洗面化粧台
フローリング
クローゼット
押入
主な特徴
閑静な住宅街
阪神なんば線「千鳥橋」駅やJR線「西九条」駅が利用可能な利便性の高い好立地♪
難波や梅田など都心部へのアクセス性◎
周辺には商店街や生活利便施設が充実した暮らしやすい環境です。
幅広い世代まで根強い賃貸需要が見込めるエリアです！
表面利回り7.83％★満室想定10.09％☆
現在既に賃貸中なので購入後すぐに家賃収入を得られる安定感があります！
室内もリノベージョンされておりおしゃれな造りで内覧時の成約率向上や高い入居維持力アップに期待できます♪
賃料の見直しなどによりさらなる利回り向上も見込めます。
都心近接エリアでの収益物件をお探しの方におすすめです！
物件概要
| 価格 | 8,300万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区梅香１丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄阪神なんば線『千鳥橋駅』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ大阪環状線『西九条駅』 徒歩6分 (約480m) 阪神電鉄阪神なんば線『西九条駅』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 公301.83㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：15,000円/月 距離：11m |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)01月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 (一部 軽量鉄骨 ) 4階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公121.57㎡(36.77坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.0m 間口 約10.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 中学区 | 春日出中学校 徒歩12分 (約920m) | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.83% 家賃収入：6,504,000円 想定利回り：10.09% 想定家賃収入：8,376,000円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4915073 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：中川 大輔
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