◇角地☆静かな住宅で落ち着いた暮らし
◆都心近接で暮らしやすい環境
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
角地
平坦地
建築条件無
天王寺エリアへのアクセスがしやすいのが大きな魅力☆
周辺は住宅が並ぶ落ち着いた街並みです。
都心近接でありながらも落ち着いた暮らしを求める方に検討しやすいエリア♪
近隣には公園や地域や生活施設が揃い、徒歩移動が中心となるライフスタイルにもなじみます。
現在は上物付きとなっており、現況を活かしたリフォームや
建て替えによる新築プランなど選択肢を広く検討できます！
コンパクトながら敷地の形状を活かした間取り計画が可能で
幅広い層が暮らしのイメージを描きやすい区画となっています。
都市近接で利便性と住環境のバランスを求める方におすすめです。
自己居住用はもちろん投資用としてもご検討いただけます！
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 坪単価 | 坪82.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区勝山北４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『桃谷駅』 徒歩13分 (約1000m) 大阪市千日前線『鶴橋駅』 徒歩17分 (約1300m) 近鉄難波・奈良線『鶴橋駅』 徒歩17分 (約1300m) |
||
| 土地面積 | 公59.69㎡(18.05坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 東桃谷小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 桃谷中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4858693 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：橋本 雄紀
現況活用・建替えの両方を検討できる、コンパクトながら間取りの工夫がしやすいサイズ感です。
自己居住用、投資用どちらの用途でも可能です☆
ぜひ気になりましたらお気軽にお問い合わせください！