■1階店舗＋2階住居
□幅広い用途で利用可能
■リノベベースとしても◎
【間取り】
【リビング】
広々とゆとりある開放感を楽しめるリビングダイニング☆
※AIによる空室修正をしています。
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【リビング】 広々とゆとりある開放感を楽しめるリビングダイニング☆ ※AIによる空室修正をしています。 
【リビング】 奥行きのある間取りで収納も充実し、キッチンまで見通せるLDK☆ ※AIによる空室修正をしています。 
【キッチン】 収納もまとまり良く使い勝手のよいキッチン☆ ※AIによる空室修正をしています。 
【浴室】 明るい照明で快適に使えるシャワールーム☆ 
【トイレ】 清潔感ある明るいお手洗いです♪ 
【収納】 ゆとりのある収納スペース★ ※AIによる空室修正をしています。 
【トイレ】 1階店舗内お手洗い -
【その他室内】 1階店舗 現在は美容室を運営されています。 ※AIによる空室修正をしています。 
【その他室内】 1階店舗シンク部分 ※AIによる空室修正をしています。 
【外観】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
シャワールーム
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
フローリング
クローゼット
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
1階店舗＋2階住居☆住みながら事業運営をしたい方におすすめ！
現在1階は美容室運営中。
周辺は駅近で便利ながらも住み心地の良い環境♪
住宅と商業が混在するエリアです。
人通りがありつつも落ち着いた環境が確保されており
小規模店舗や事務所など幅広い用途に対応しやすくなっています☆
2階の居住スペースは広々とゆとりがあり必要な設備がコンパクトにまとまっています。
自宅と仕事場を近接させることでワークライフバランスを整えやすいのも魅力的。
将来的な用途変更やリフォームにも対応しやすい物件です。
物件概要
| 価格 | 2,450万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園北２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市四つ橋線『花園町』 徒歩1分 (約79m) 南海電鉄高野線『萩ノ茶屋』 徒歩3分 (約180m) 阪堺電気軌道阪堺線『今池』 徒歩7分 (約500m) |
||
| 建物面積 | 公66.99㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：23,000円/月 距離：500m |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公39.25㎡(11.87坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 220% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 新今宮小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 今宮中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | りそな銀行 荻ノ茶屋支店 徒歩2分 (約120m) なか卯 萩之茶屋店 徒歩3分 (約200m) ファミリーマート 花園町店 徒歩3分 (約230m) ローソン 鶴見橋一丁目 徒歩4分 (約270m) デイリーカナートイズミヤ 花園店 徒歩4分 (約280m) 西成花園郵便局 徒歩4分 (約250m) ローソン 荻野茶屋三丁目店 徒歩4分 (約270m) マクドナルド 花園町店 徒歩6分 (約440m) ローソン 西成松1丁目店 徒歩6分 (約450m) 思温病院 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4716296 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：寺本 龍司
1階店舗＋2階住居の自宅兼事業所としての利用に適したテラスハウス☆
柔軟性が高く、将来的な用途変更やリフォームの検討もしやすい物件。
自営業の方や小規模ビジネスを検討されている方におすすめです。