値下げ物件
【間取り】
WIC×2、納戸×1と収納スペースが充実した２LDK★
【リビング】
明るい日差しが入る高層階に位置するLDK☆
※AIによる空室修正をしております。
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【リビング】 明るい日差しが入る高層階に位置するLDK☆ ※AIによる空室修正をしております。 
【リビング】 明るく開放感のあるリビング♪ ※AIによる空室修正をしております。 
【キッチン】 調理や片付けがスムーズに進む実用性の高いキッチン☆ ※AIによる空室修正をしております。 
【キッチン】 ※AIによる空室修正をしております。 
【トイレ】 日常の身支度がスムーズに進むお手洗いです☆ ※AIによる空室修正をしております。 
【浴室】 自然光も入り、毎日のバスタイムを心地よく過ごせる浴室です。 ※AIによる空室修正をしております。 
【洗面所】 鏡面収納で身支度がしやすい洗面所♪ ※AIによる空室修正をしております。 -
【洗面台】 清潔感も有る洗面台です。 ※AIによる空室修正をしております。 
【洋室】 柔らかな光が差し込む大きな窓と落ち着いた雰囲気の心地よく過ごせる明るい空間☆ ※AIによる空室修正をしております。 
【ウォークインクローゼット】 衣類をすっきり整理しやすい、使い勝手の良いウォークイン収納☆ ※AIによる空室修正をしております。 
【洋室】 日用品や書籍をまとめやすく、自然光が入り落ち着いて過ごせる多用途な洋室です。 ※AIによる空室修正をしております。 
【洋室】 落ち着いたアクセント壁と充実した収納がある洋室♪ ※AIによる空室修正をしております。 
【収納】 衣類や小物を分類しやすい実用性の高いクローゼット♪ ※AIによる空室修正をしております。 
【収納】 -
【玄関】 鏡面パネルで奥行きと明るさを感じられ、収納も充実した使い勝手の良い玄関。来客時もすっきり見せやすい空間☆ ※AIによる空室修正をしております。 
【外観】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
インターネット接続可
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
セキュリティシステム
LDK20畳以上
振分
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
キッズルーム
ゲストルーム
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
24時間有人管理
南西角部屋
南向
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット相談
コンシェルジュサービス
靭公園や肥後橋エリアが徒歩圏内☆
複数路線利用可能なアクセス良好な立地♪
落ち着いた住環境と都会の利便性を両立できる物件です！
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27階からの眺望が楽しめる住戸☆
高層階ならではの陽当たりの良さが魅力的なLDKは広々20帖超！
収納が豊富なので日用品や季節ものもすっきり収めやすく
空間を整えながら心地よく暮らせる住まいです♪
ゆったりとした時間を楽しみたい方に心地よいつくりになっています。
ペット飼育も可能(細則有)なのでご家族皆さまで快適にお過ごしいただけます！
タワーマンションならではの管理体制やコンシェルジュの対応も良好で、共用部は清潔に保たれています。
物件概要
| 価格 | 1億3,800万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『本町』 徒歩9分 (約650m) 大阪市四つ橋線『肥後橋』 徒歩9分 (約650m) 大阪市千日前線『阿波座』 徒歩9分 (約700m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 99.45㎡ | 所在階 | 30階建/27階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 240戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2009年(平成21年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、坂倉建築研究所 | ||
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：21,000円/月～29,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西船場小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 花乃井中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 68,992円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | インターネット:300円/月 ホームセキュリティ：1077円 窓ガラス清掃費：418円 |
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| 周辺環境 | 大阪市立西船場小学校 徒歩4分 (約300m) 大阪市立花乃井中学校 徒歩5分 (約400m) 江戸堀公園 徒歩9分 (約650m) ローソン江戸堀センタービル店 徒歩3分 (約230m) ファミリーマート江戸堀2丁目店 徒歩2分 (約130m) セブンイレブン大阪靱本町2丁目店 徒歩4分 (約290m) スギ薬局信濃橋店 徒歩9分 (約650m) ライフ 土佐堀店 徒歩5分 (約400m) ライフ Minidel西本町店 徒歩8分 (約600m) コーヨー肥後橋店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ※管理費、修繕積立金等合計で68,992円。内訳詳細に関しては確認中。 | ||
| 物件番号 | 4688366 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：橋本 雄紀
眺望・陽当良好でぜひ内覧で体感いただきたいラグジュアリーさと広さのあるお部屋です。
タワーマンションならではの共用施設も充実しています！
ぜひお気軽にお問い合わせください★