【間取り】
南西向きL字型バルコニーで陽当たり・通風も良く快適な室内でお過ごしいただけます★
【外観】
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【外観】 
【内覧パース】 7月末～8月リフォーム完成予定☆ 
【内覧パース】 7月末～8月リフォーム完成予定☆ 
【内覧パース】 
【内覧パース】 
【内覧パース】 
【内覧パース】 -
【エレベータ】 エレベーターは2基ありますので通勤通学時も楽々☆ 
【エントランス】 
【駐車場】 駐車スペースも有ります☆ 
【共用部分】 駐輪スペース★
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
振分
2面採光
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
L字型バルコニー
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
ペット不可
JR・大阪メトロ・阪神なんば線の3路線が使えます。
生活に必要な店舗も周辺に多く日常の用事を近隣で済ませやすい環境☆
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■ピカピカの水廻り設備■
システムキッチン、洗面化粧台、トイレ（便座・便器）、洗濯機パンを新品に交換。
毎日使う場所だからこそ、清潔感と機能性を重視したリフォーム♪
■空間を演出するニッチ照明■
廊下にはダウンライト付きのニッチ（飾り棚）を新設。
お家に入った瞬間から、洗練されたおしゃれな空間がお客様をお出迎えします。
■全居室収納＋廊下収納でスッキリ■
各洋室のクローゼットに加え、廊下にも便利な物入を完備。
洋室1のクローゼットには新たにハンガーパイプを設置し、コートやワンピースなどの収納力もアップしました。
下駄箱も新規交換で玄関もスッキリ片付きます。
■使いやすい王道レイアウト■
約10帖のLDKは、隣接する洋室（約6帖）との動線も良く、引き戸の開け閉めでライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。
各お部屋に窓があり、採光や風通しにも配慮された間取りです。
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『大正』 徒歩2分 (約160m) 大阪市長堀鶴見緑地線『大正』 徒歩2分 (約160m) 阪神電鉄阪神なんば線『ドーム前』 徒歩7分 (約500m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 52.65㎡ | 所在階 | 15階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向10.78㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年08月予定 床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 総戸数 | 184戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：16,000円/月～21,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 三軒家西小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 大正東中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,400円/月 | 修繕積立金 | 8,370円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート大正北店 徒歩2分 (約130m) JR環状線 大正駅 徒歩2分 (約160m) ファミリーマート大正駅前店 徒歩3分 (約240m) ファミリーマート 大正駅前店 徒歩3分 (約240m) りそな銀行 大正駅前出張所 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン 大阪三軒家東4丁目店 徒歩5分 (約370m) 大阪市立三軒家西小学校 徒歩5分 (約400m) イオンモール大阪ドームシティ 徒歩8分 (約590m) ヤマザキショップ イヌイ 徒歩10分 (約780m) デイリーヤマザキ 浪速汐見橋店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4756558 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：佐野 将希
水回り設備（キッチン・洗面・トイレ等）や建具を新規交換予定の、清潔感あふれるリノベーション物件です！
玄関には空間をおしゃれに彩るダウンライト付きの飾り棚（ニッチ）を新設し。
日常の家事が進めやすい２LDKで、使い勝手の良さを感じられる室内です。
周辺は公園が近く、落ち着いた住環境とアクセスのしやすさを両立しています♪
ぜひ一度室内ご覧ください★