〔天満橋駅 徒歩5分〕189㎡越えの秘密基地のような地下メゾネット！多用途にご検討いただけます◎
【間取り】
【その他室内】
※AIによる家具消し加工済み
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【その他室内】 ※AIによる家具消し加工済み 
【外観】 
【その他室内】 ※AIによる家具消し加工済み 
【洋室】 ※AIによる家具消し加工済み 
【キッチン】 ※AIによる家具消し加工済み
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
IHクッキングヒーター
バス
トイレ
室内洗濯機置場
防犯カメラ
全居室6畳以上
吹抜
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
メゾネット
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
デザイナーズ物件
事務所使用可
「天満橋」駅徒歩5分☆各都心部へのアクセスが良好な立地です◎
189㎡越えの秘密基地のような地下メゾネットタイプのお部屋で、多用途にご検討いただけます◎
地下2階でも吹抜け部分から光が差しこみ、開放的な空間です。
全居室7.5帖以上で、独立した間取りとなっており、仕事場とプライベート空間の使い分けもしやすくなっています◎
キッチン・浴室・トイレ付でSOHO（職住一体）としても快適にお過ごしいただけます。
デザイン事務所や撮影スタジオなど、クリエイティブな用途にもぴったりのデザイン空間です！
物件概要
| 価格 | 9,000万円 | 間取り | 6K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内淡路町２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『天満橋』 徒歩7分 (約550m) 京阪本線『天満橋』 徒歩7分 (約550m) 大阪市中央線『谷町四丁目』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 専有面積 | 内法 189.95㎡ | 所在階 | 10階建/地下2～地下1階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 18戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 森田建設 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・駐車場整備地区 | ||
| 小学区 | 中大江小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 東中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,860円/月 | 修繕積立金 | 14,810円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソンストア100 LS内平野店 徒歩2分 (約98m) 本城歯科医院 徒歩2分 (約160m) ながの内科クリニック 徒歩3分 (約170m) 中大江公園 徒歩3分 (約190m) ファ三リーマート 釣鐘町店 徒歩3分 (約200m) 中大江小学校 徒歩4分 (約270m) ライフ天神橋店 徒歩6分 (約450m) スギ薬局 谷町四丁目店 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4790833 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中川 大輔
デザイナーズ物件「都住創」の地下空間は、まさに大人の秘密基地☆
コンクリート打ち放しのお洒落なデザインと、約189㎡という広さが魅力です。
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