2026年2月リフォーム済！南向き×専用庭付き1LDK♪
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
-
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
LDK15畳以上
全居室6畳以上
フローリング張替
外断熱
玄関収納
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
■2026年2月リフォーム済！水回り設備・内装を一新♪
■キッチン・浴室・トイレ・洗面台をリフォーム！
■床・全室クロスもリフォーム済！
■約16.5帖のゆとりあるLDK♪
■南向きの住戸！駐車場付き専用庭付きで開放感のある暮らし♪
■全居室6帖以上！ゆったりとした1LDKの間取り
■浴室乾燥機・温水洗浄便座など設備充実！
■オートロック付きマンションで防犯面にも配慮♪
■大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩11分！
■阪堺上町線「松虫」駅徒歩7分！
専用庭のある1階住戸で、マンションに住みながら屋外スペースを楽しめるのが魅力です。単身の方やご夫婦など、ゆとりある住空間をお探しの方におすすめです！
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目 | ||
| アクセス | 阪堺電気軌道上町線『松虫駅』 徒歩7分 (約560m) 大阪市谷町線『阿倍野駅』 徒歩11分 (約880m) 阪堺電気軌道上町線『東天下茶屋駅』 徒歩12分 (約960m) |
||
| 専有面積 | 内法 47.32㎡ | 所在階 | 7階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年02月 床 ・全室クロス |
||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1997年(平成9年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 丸山小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 松虫中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 16,300円/月 | 修繕積立金 | 14,250円/月 |
| その他費用 | 駐車場付き専用庭使用料 月額4,110円 |
||
| 周辺環境 | 西成天下茶屋東郵便局 徒歩7分 (約520m) サンディ 天下茶屋店 徒歩11分 (約850m) セブンイレブン 大阪天下茶屋2丁目店 徒歩10分 (約760m) 西成天下茶屋郵便局 徒歩10分 (約780m) ファミリーマート 聖天下二丁目店 徒歩11分 (約840m) ローソン 天下茶屋駅北店 徒歩14分 (約1110m) ダイコクドラッグ 天下茶屋駅前店 徒歩14分 (約1050m) デイリーカナートイズミヤ 岸里店 徒歩15分 (約1160m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4917830 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：東 雄宏
阿倍野区丸山通に位置する、専用庭付き1LDKマンションのご紹介です！
本物件の魅力は、約16.5帖の広々としたLDKと、リビングからつながる専用庭。マンションでありながら屋外スペースを確保でき、ガーデニングなど、ご自身のライフスタイルに合わせた楽しみ方をご検討いただけます。
2026年2月にはキッチン・浴室・トイレ・洗面台などの水回り設備に加え、床や全室クロスのリフォームも実施されています。
また、阪堺上町線「松虫」駅徒歩7分、大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩11分と、複数路線が利用できる立地も魅力です。
現在空室のため、室内をご見学いただけます。実際の広さや専用庭の雰囲気を、ぜひ現地でお確かめください！