◇オーナーチェンジ一棟マンション◇
表面利回り10.06％
閑静な住宅街
【間取り】
それぞれお部屋の間取り一例となります★
幅広い方にご利用いただける間取りです。
【外観】
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【外観】 
【共用部分】 共用部分も美麗♪ れんが調の造りがおしゃれです。 
【駐車場】 広々とした駐車スペース★ 大きなお車も駐車可能です。 
【その他屋外】 
【その他屋外】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄化槽
プロパンガス
給湯
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
振分
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
駐輪場
バイク置場
主な特徴
メゾネット
閑静な住宅街
＊オーナーチェンジ一棟マンション＊
現在賃貸中の一棟マンション☆
表面利回りは10.06％
年間想定賃料約1800万円
◇南海線「紀ノ川」駅徒歩8分◇
●快適な住環境が魅力！駅徒歩8分の好立地●
静かで落ち着いた環境にある、魅力的な物件！
小学校が近く、子育て環境も整っています☆
静かで住みやすい住環境です。
●採光・通風良好！心地よい住まい●
外観美麗♪
室内は日当たりがよく、明るく開放的な空間☆
快適な生活を実現できます。
●生活利便性◎ 周辺環境充実！●
徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店が点在しており、日々の買い物や外食にも便利。
さらに、小学校や公園、病院も多く、ファミリーにもおすすめです。
近くのコミュニティセンターでは行政サービスも受けられ、暮らしのサポートも充実しています。
物件概要
| 価格 | 1億8,000万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市福島 | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『紀ノ川』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ阪和線『和歌山』 徒歩31分 (約2480m) 南海電気鉄道加太線『東松江』 車9分(約2.6km) |
||
| 建物面積 | 公1409.01㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1994年(平成6年)04月築 | ||
| 建物構造 | RC 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公1912㎡(578.38坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.5m 南東側(公道)幅 約1.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福島小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 河北中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.06% 家賃収入：0円 |
||
| 周辺環境 | 和歌山市立福島小学校 徒歩3分 (約170m) 和歌山福島郵便局 徒歩3分 (約240m) ファミリーマート和歌山福島店 徒歩4分 (約320m) スーパーエバーグリーン 福島店 徒歩9分 (約670m) 和歌山市民スポーツ広場 陸上競技場 徒歩7分 (約560m) 南海本線 紀ノ川駅 徒歩8分 (約630m) マルコーホームコミュニティセンター 徒歩9分 (約680m) 梅北薬局紀ノ川店 徒歩14分 (約1120m) みなかた歯科クリニック 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4540704 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：寺本 龍司
和歌山市駅もほど近く、都会を感じながらも落ち着いた環境☆
投資初心者さまから投資家さままで幅広い方にお勧めのオーナーチェンジ物件です。
気になりましたらぜひお気軽にお問い合わせください！