◇想定利回り16.88％
◆運用計画の柔軟性が高い一棟アパート
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
共同バス
シャワー
シャワールーム
トイレ
全室フローリング
収納スペース
主な特徴
閑静な住宅街
《想定利回り16.88%》
高水準の利回り◎
居室13戸×共同風呂1戸の計14戸☆
全空室のためリフォーム仕様や運用計画などを最適化できるのが魅力的♪
フルリノベや造り替えが自由に行えるバリューアップ向け！
高い想定利回りと運用設計の自由度が両立する収益物件です☆
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周辺に生活利便施設が揃い生活至便◎
単身需要を中心に賃貸ニーズが見込め、ターゲット層や賃料設定など柔軟に構築可能！
他にもゲストハウスなど複数活用方法のある物件です！
※再建築不可となります。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市四つ橋線『花園町』 徒歩6分 (約450m) 南海電鉄高野線『萩ノ茶屋』 徒歩9分 (約700m) 南海汐見橋線『津守』 徒歩12分 (約900m) |
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| 建物面積 | 公175.5㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：16,500円/月 距離：400m |
| 築年月 | 1999年(平成11年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公141.84㎡(42.90坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | まつば小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 梅南中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：16.88% 想定家賃収入：6,720,000円 | ||
| 周辺環境 | スーパー玉出 鶴見橋店 徒歩2分 (約160m) セブンイレブン 大阪鶴見橋2丁目 徒歩3分 (約190m) セブンイレブン 大阪旭2丁目 徒歩5分 (約340m) マクドナルド 花園町店 徒歩5分 (約380m) ファミリーマート 旭二丁目店 徒歩5分 (約400m) ライフ 西天下茶屋店 徒歩6分 (約480m) りそな銀行 荻ノ茶屋支店 徒歩6分 (約420m) ファミリーマート 花園町店 徒歩7分 (約510m) 大阪きづがわ医療福祉生協・西成民主診療所 徒歩8分 (約610m) まつば小学校 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ※築年月については平成11年築は確認できますが月に関しては不明。 ※再建築不可 |
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| 物件番号 | 4660660 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：中川 大輔
想定利回り16.88％☆収益性を見込める水準！
全室空室なので多用途で活用可能♪自由度の高い一棟アパートです！
ぜひ気になりましたらお気軽にお問い合わせください★