■名城線「黒川」駅 徒歩12分
■7階部分／24.36㎡
■表面利回り4.07％
【間取り】
※図面は現況を優先とします。
反転している可能性はございますが、平米数・設備に相違はありません。
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
全室フローリング
クローゼット
玄関収納
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
デザイナーズ物件
24時間ゴミ出可
ペット相談
◎立地メリット
名城線「黒川」駅 徒歩12分
各方面へのアクセスが良好な立地で、単身者に人気のエリアです★
◎物件の特徴
・7階部分、24.36㎡（1K）
・家賃67,000円で賃貸中。ご購入後すぐに家賃収入が得られます◎
・表面利回り4.07％
・管理費・修繕・手数料5,480／月
令和4年築の築浅マンションで、管理が行き届いており外観・共有部分もきれいです。
防犯カメラやモニター付オートロック・インターホン・宅配ＢＯＸ完備。
◎投資としてのポイント
・賃貸中のため、空室リスク・募集期間のロスが少ない
・環状運転の名城線「黒川」駅が最寄りで、各方面へのアクセスが良好◎
物件概要
| 価格 | 1,972万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区黒川本通５丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『黒川』 徒歩12分 (約900m) 名古屋市名城線『志賀本通』 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市上飯田線『上飯田』 徒歩24分 (約1900m) |
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| 専有面積 | 壁芯 24.36㎡ | 所在階 | 13階建/7階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 72戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2022年(令和4年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,200円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 東志賀小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 北陵中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,260円/月 | 修繕積立金 | 1,220円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.07% 家賃収入：804,000円 想定利回り：4.07% 想定家賃収入：804,000円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4673549 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：吉留 賀菜美
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