裁判所徒歩圏1階路面オフィス
合同開業やセカンドオフィスにおすすめ☆
【間取り】
※現状有姿渡しとなります。
【外観】
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【外観】 
【同型写真（その他室内）】 ※室内の家具修正をしています 
【その他室内】 応接室 ※室内の家具修正をしています 
【その他室内】 ※室内の家具修正をしています
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
都市ガス
エレベーター
主な特徴
事務所使用可
◇西天満エリアでは出にくい「ビル1階・路面」の明るいオフィス物件
士業専用ビルならではの落ち着いた環境と実務に直結する利便性を兼ね備えています。
◆裁判所・弁護士会館至近の立地
大阪高裁・地裁、大阪弁護士会館まで徒歩10分圏内
期日の合間の事務作業や急な書面提出、委員会活動や研修などにも便利な実務な拠点として◎
◇マルチアクセスな交通利便性
淀屋橋・北浜・南森町・大阪天満宮の4駅が徒歩15分圏内。
阪神高速道路「北浜」出口からすぐの好立地で来客・通勤利便◎
周辺にはコインパーキングも多数あり。
◆1階路面の資産価値と視認性
ビル玄関入ってすぐ1階の区画。
光が差し込む明るい室内は初めて訪れる相談者にも安心感を与えます。
路面からの視認性も高く、看板効果も期待できます。
◇多様な利用ニーズにフィット
約14.7坪の空間は若手数名での「合同事務所」としての独立開業にジャストサイズ。
会議室専用の「セカンドオフィス」としての利用実績も有るビル。
分室や応接専用スペースとしての需要も高い物件です。
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(事務所・区分所有) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満１丁目 | ||
| アクセス | 京阪本線『北浜』 徒歩5分 (約350m) 大阪市堺筋線『北浜』 徒歩5分 (約350m) 京阪電鉄中之島線『なにわ橋』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 48.67㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | (事：17戸 住：0戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：30,800円/月 距離：100m |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・駐車場整備地区 | ||
| 小学区 | 西天満小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 天満中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 39,028円/月 | 修繕積立金 | 8,597円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | ローソン HA梅田阪急ビル店 徒歩4分 (約310m) セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 徒歩2分 (約130m) 西天満小学校 徒歩4分 (約250m) 大阪西天満郵便局 徒歩3分 (約230m) ファミリーマート 西天満四丁目店 徒歩4分 (約260m) こども本の森中之島 徒歩6分 (約440m) なにわ橋駅 徒歩5分 (約400m) 中之島公園 徒歩6分 (約440m) ファミリーマート 大阪高等裁判所/S店 徒歩4分 (約290m) あずきざわ皮ふ科 徒歩5分 (約360m) |
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| 備考 | ※士業(弁護士、公認会計士、税理士、弁理士、司法者、社会保険労務士、建築士、行政書士、不動産鑑定士、土地家屋調査士)のみ占有使用可。 ※103倉庫部分は共有物となります。(持分9分の1) ※管理費・修繕積立金は103の共有部の金額も含みます。 |
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| 物件番号 | 4674617 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：寺本 龍司
ビジネスの中心地でもある北区エリアの士業専門ビルです。
初めての事務所開設の方にもおすすめの広さ！
ぜひ気になりましたらお気軽にお問い合わせください。