■オーナーチェンジ■
風情のある昔ながらの中古テラス♪
表面利回り約6.12％
【間取り】
※現状有姿渡しとなります
【外観】
オーナチェンジ物件☆
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【外観】 オーナチェンジ物件☆ 
【キッチン】 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
バス
浴室に窓
シャワールーム
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
照明器具
和室
全室2面採光
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
3階建以上
平坦地
◆オーナーチェンジ物件◆
今注目度の高い西成区での収益物件♪
海外の方も多く観光地としても人気になりつつあります☆
＊大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩11分＊
＊南海汐見橋線「西天下茶屋」駅徒歩6分＊
24時までオープンのスーパーやコンビニも徒歩5分圏内★
生活至便◎
◇活用方法に可能性多数♪◇
現在賃貸中のためすぐに家賃収入が見込めます！
賃料5万円☆表面利回り約6.12%
そのまま賃貸の収益物件としての使用はもちろん
将来的にはリフォームしてご自身の居住用や民泊の運営なども♪
物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 6DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス・収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区梅南３丁目 | ||
| アクセス | 南海汐見橋線『西天下茶屋』 徒歩6分 (約450m) 南海汐見橋線『津守』 徒歩12分 (約900m) 大阪市四つ橋線『花園町』 徒歩11分 (約850m) |
||
| 建物面積 | 公67.03㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：14,000円/月 料金帯：14,000円/月～17,000円/月 距離：450m |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公38.2㎡(11.55坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | まつば小学校 徒歩1分 (約66m) | 中学区 | 梅南中学校 徒歩1分 (約49m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：6.12% 家賃収入：600,000円 想定利回り：6.12% 想定家賃収入：599,760円 |
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| 周辺環境 | まつば小学校 徒歩1分 (約80m) 梅南中学校 徒歩2分 (約130m) ライフ 西天下茶屋店 徒歩4分 (約290m) 松通公園 徒歩5分 (約330m) ファミリーマート 西成松2丁目店 徒歩7分 (約520m) 大阪きづがわ医療福祉生協・西成民主診療所 徒歩7分 (約550m) 南海 西天下茶屋駅 徒歩7分 (約540m) セブンイレブン 大阪橘1丁目 徒歩11分 (約870m) ローソン 西成松1丁目店 徒歩10分 (約730m) デイリーカナートイズミヤ 花園店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | 賃料5万円 | ||
| 物件番号 | 4676113 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：橋本 雄紀
現在賃貸中の為すぐに家賃収入の見込める物件です☆
今人気になりつつある西成区！
将来性も秘めた物件ですので、気になる方はぜひお早めにお問い合わせください！