◇複数路線利用可★
◆店舗兼住宅で多彩な運用可！
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
フローリング
クローゼット
主な特徴
閑静な住宅街
四つ橋線、堺筋線、南海線の複数路線利用ができ都心方面への移動がしやすい立地の店舗付き住宅★
周辺は幅広い年代の居住者が暮らしているエリア♪
---
1階は貸店舗、2階より上は住居部分を備えています。
現状は1階居酒屋、2・3階は民泊、4階は所有者様利用中です☆
自営・賃貸・分離運用など複数パターンを検討できる点が特長♪
店舗部分は既に賃貸中のためすぐに家賃収入が見込めます。
周辺は住宅地のため地域利用の店舗需要を見込みやすい環境で
長期的な運用を視野に入れやすい物件です♪
物件概要
| 価格 | 8,800万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗付住宅・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里東１丁目 | ||
| アクセス | 南海電鉄高野線『岸里玉出』 徒歩7分 (約500m) 大阪市四つ橋線『岸里』 徒歩10分 (約800m) 大阪市堺筋線『天下茶屋』 徒歩11分 (約850m) |
||
| 建物面積 | 公232.56㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：20,000円/月 距離：400m |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)05月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 4階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公69.35㎡(20.97坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.0m 間口 約7.85m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 岸里小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 成南中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュ 南海岸里店 徒歩6分 (約460m) デイリーカナートイズミヤ 岸里店 徒歩7分 (約490m) ファミリーマート 聖天下二丁目店 徒歩7分 (約530m) 西成郵便局 徒歩8分 (約640m) セブンイレブン 南海天下茶屋駅店 徒歩10分 (約770m) かごの屋 岸里店 徒歩10分 (約780m) ローソン 岸里駅前店 徒歩11分 (約810m) 天下茶屋駅 徒歩12分 (約920m) やよい軒 天下茶屋店 徒歩12分 (約920m) 天神ノ森 徒歩3分 (約200m) |
||
| 備考 | ※容積率オーバー ※賃料・利回り確認中。1階店舗13万円にて賃貸中。 ※販売価格は税込み価格となります。 |
||
| 物件番号 | 4677179 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：佐野 将希
店舗と住居を分けて貸す運用など多彩な運用も検討可★消防用設備工事済です！
投資方針に合わせて柔軟に組み立てられる点が魅力的！
気になりましたらお気軽にお問い合わせください！