◇商店街内☆日常的な集客見込み◎
◆コンパクトな店舗で運営がしやすい
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
バス無
トイレ
フローリング
主な特徴
事務所使用可
生野本通中央商店街内☆
地域の生活動線に乗る、日用品の買い物や飲食、サービス店舗が並ぶエリア♪
小規模でも視認性を確保しやすい立地です。
アーケードがあり雨の日でも来店しやすく、住宅の多い地域なので日常的な集客が見込みやすい環境です！
コンパクトな店舗スペースに加え、2階部分を作業スペースや倉庫部分としてなど
用途に応じた使い分けがしやすいのも特長◎
小規模なテイクアウト専門店や物販など幅広い業態に対応。
現状渡しのため、事業やサービス内容に合わせて動線や雰囲気を整えやすい物件です。
◇投資用として運用した場合◇
想定月額賃料:6万円
想定利回り：9.2％
物件概要
| 価格 | 780万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区生野東２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『寺田町』 徒歩9分 (約700m) ＪＲ関西本線『東部市場前』 徒歩15分 (約1200m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 公18.94㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：12,000円/月 距離：300m |
| 築年月 | 1989年(平成1年)11月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公12.29㎡(3.71坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 大阪府立生野工業高等学校 徒歩3分 (約190m) 大阪信用金庫 生野支店 徒歩4分 (約250m) セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 徒歩4分 (約250m) ガスト 天王寺東店 徒歩4分 (約250m) 生野本通郵便局 徒歩5分 (約390m) 万代 田島店 徒歩6分 (約470m) ローソン 寺田町東店 徒歩8分 (約580m) セブンイレブン 大阪生野西1丁目店 徒歩11分 (約860m) ローソン 生野舎利寺店 徒歩10分 (約750m) セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ※アーケード料 空室時：3,000円/月 使用時：5,800円/月 | ||
| 物件番号 | 4718118 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：佐野 将希
生野本通中央商店街内にある店舗です。
初期投資を抑えて開業したい方にも検討しやすいサイズ感で地域未着型の店舗運営を考える方にもおすすめです！
ぜひ気になりましたらお気軽にお問い合わせください♪