表面利回り6.06％
単身者需要の高いエリア♪
投資初心者の方にも◎
【間取り】
【リビング】
-
【リビング】 
【洗面所】 
【浴室】 
【キッチン】 
【外観】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
グリル
バス
シャワー
トイレ
室内洗濯機置場
振分
フローリング
クローゼット
玄関収納
主な特徴
管理人日勤
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット相談
表面利回り6.06％☆
単身者の賃貸需要が安定しているエリア♪
都心部へのアクセス性と生活利便性を兼ね備えた立地が大きな魅力☆
駅や主要道路へのアクセスが良く、通勤通学・おでかけへの選択肢が多いので長期入居が見込める環境です。
周辺には生活施設・飲食店が集まり、日常の高利便性◎
空室リスクを分散しやすい1Rタイプなので運用のしやすさも魅力的です。
不動産投資初心者の方でも管理しやすいコンパクトな物件です。
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『谷町九丁目』 徒歩4分 (約300m) 近鉄難波・奈良線『大阪上本町』 徒歩9分 (約700m) 近鉄難波・奈良線『近鉄日本橋』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 内法 32.44㎡ | 所在階 | 15階建/13階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 209戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ビルサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：14,000円/月 距離：350m |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 生魂小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 夕陽丘中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 修繕積立金 | ||
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：6.06% 家賃収入：1,200,000円 想定利回り：6.06% 想定家賃収入：1,200,000円 |
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| 周辺環境 | ローソン 千日前通高津店 徒歩5分 (約370m) 高津病院 徒歩6分 (約410m) セブンイレブン 大阪高津3丁目店 徒歩5分 (約360m) 脳神経外科 日本橋病院 徒歩5分 (約340m) セブンイレブン 天王寺生玉町店 徒歩5分 (約360m) ファミリーマート 谷町千日前通店 徒歩5分 (約370m) ローソン 瓦屋町三丁目店 徒歩6分 (約440m) 大阪メトロ 谷町九丁目 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン 大阪高津2丁目店 徒歩5分 (約390m) セブンイレブン 大阪瓦屋町3丁目店 徒歩6分 (約430m) |
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| 備考 | ※管理費・修繕積立金は確認中 | ||
| 物件番号 | 4726407 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：佐野 将希
表面利回り6.06％☆大阪のミナミエリアも近いながらも落ち着いた住環境です。
設備更新の負担が小さいので収支の見通しを立てやすい運用形態の物件です。
気になりましたらお気軽にお問い合わせください！