◇表面利回り6.53%
◆大阪市内各地へのアクセス◎
◇現在賃貸中
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
バス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
押入
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
ペット相談
☆表面利回り6.53％☆
なんばや本町、西梅田といった主要ビジネス街へ直通でアクセスできる好立地☆
４LDKの広々とした間取りが特長です。
南向きの明るい住環境に加え、徒歩圏内には公園・保育園・小中学校が揃い
子育て環境も整っています♪
スーパーやホームセンターも近く、生活至便でファミリー層の長期入居が期待できます。
現在賃貸中の為購入直後から手間なく家賃収入が見込めます☆
堅実な資産運用に最適なオーナーチェンジ物件となります。
収益性と安定性を兼ね備えた物件をお探しの方におすすめです！
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区南津守７丁目 | ||
| アクセス | 大阪市四つ橋線『玉出』 徒歩10分 (約800m) 大阪市四つ橋線『北加賀屋』 徒歩10分 (約750m) 南海電鉄高野線『岸里玉出』 徒歩12分 (約950m) |
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| 専有面積 | 内法 66.19㎡ | 所在階 | 9階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 45戸(事：0戸 住：45戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,200円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南津守小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 玉出中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 20,540円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：6.53% 家賃収入：1,164,000円 |
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| 備考 | ※管理委託契約あり。賃料・共益費・駐車場料金の集金総額の４％を月額支払い。 | ||
| 物件番号 | 4798168 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：松浦 祐
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