◇表面利回り9.35％
◆「天王寺」駅直通アクセス可
◇現在満室賃貸中
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
フローリング
クローゼット
収納スペース
駐輪場
主な特徴
ペット相談
JR大和路線や近鉄大阪線の利用可能☆
「天王寺」駅まで直通アクセスが可能な通勤・通学に便利な好立地♪
周辺には生活利便施設が充実していて、落ち着いた住環境から堅調な賃貸需要が見込めます！
表面利回り9.35％☆
キャッシュフローを重視する投資家の方にも魅力的な条件♪
また現在満室にて賃貸中の為購入からすぐに安定した家賃収入が見込めます◎
将来的な賃料見直し、リノベーションによるバリューアップなど柔軟な資産運用が可能です！
物件概要
| 価格 | 6,500万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市八尾木５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『志紀駅』 徒歩13分 (約1000m) 近鉄大阪線『恩智駅』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ関西本線『八尾駅』 徒歩28分 (約2200m) |
||
| 建物面積 | 公418.11㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：8,000円/月 距離：400m |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)12月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公331.58㎡(100.30坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 曙川小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 曙川南中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：9.35% 家賃収入：0円 想定利回り：9.35% 想定家賃収入：6,079,200円 |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4844660 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：山本 彪流
手ごろなや賃貸を求める実需層から堅実な賃貸需要の見込める一棟アパートです♪
投資効率と実用性を兼ね備えた手堅い物件です。
ぜひ気になりましたらお気軽にお問い合わせください！