◆表面利回り6.43％
◇単身からファミリーまで幅広い需要のある間取り
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
プロパンガス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
非接触型ICカードキー
モニタ付オートロック
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
シューズボックス
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
表面利回り約6.43％
現在全室満室☆駐車場賃貸中
大手ハウスメーカー施工の物件なので、オーナ様、入居者様も安心です。
静かな住宅街にありながらも、主要施設へもアクセスができるロケーションです。
国道へのアクセスも良好で車移動の方にも便利なエリア☆
単身からファミリー層まで幅広いニーズを取り込める立地と
コンパクトながらも各部屋の広さも保たれた間取り構成で安定した入居需要が期待できます♪
現在もアパートは全室賃貸中！
駐車場も賃貸中の為、すぐに家賃収益が見込めます。
バランスの取れた収益性があり、初めての不動産投資の方にもおすすめです。
物件概要
| 価格 | 9,780万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市有本 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『紀伊中ノ島駅』 徒歩9分 (約700m) ＪＲ紀勢本線『紀和駅』 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ和歌山線『和歌山駅』 徒歩23分 (約1800m) |
||
| 建物面積 | 公431.12㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2016年(平成28年)08月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公985.11㎡(297.99坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・立地適正化計画居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 四箇郷北小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 紀之川中学校 徒歩3分 (約190m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：6.43% 家賃収入：0円 想定利回り：6.84% 想定家賃収入：6,690,000円 |
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| 備考 | ※本物件の表面利回り・想定利回りは、住戸賃料および敷地内駐車場の月額使用料を含めた年間総収入を基に算出しております。 | ||
| 物件番号 | 4848748 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：橋本 雄紀
徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストアもあり、閑静ながらも住み心地の良い物件です。
収益性と安定性のバランスが取れており、長期保有にもおすすめ。
気になりましたらぜひお気軽にお問い合わせください★