【新築未入居】新しい住まいで始める新生活♪3沿線利用可能な3LDK！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【外観写真】 
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【収納】 
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【キッチン】 
【洋室】 
【洋室】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
平坦地
ペット相談
2026年7月竣工「リバーガーデン千林大宮」の3LDK！未入居のため、気持ちよく新生活を始めていただけます。
Osaka Metro谷町線・今里筋線「太子橋今市」駅、谷町線「千林大宮」駅、京阪本線も利用できる3沿線アクセスが魅力。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。
周辺にはスーパーやコンビニ、病院、小学校など生活に欠かせない施設が揃い、毎日の暮らしをサポート。3LDKの間取りは、ご家族でのお住まいはもちろん、洋室を仕事部屋や趣味のお部屋として活用するなど、ライフスタイルに合わせた使い方ができます。
新築ならではの快適な住環境と利便性を兼ね備えた一邸。ぜひ現地で実際の住み心地をご体感ください！
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目 | ||
| アクセス | 大阪市今里筋線『太子橋今市駅』 徒歩6分 (約480m) 大阪市谷町線『千林大宮駅』 徒歩7分 (約560m) 京阪本線『滝井駅』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 63.82㎡ | 所在階 | 20階建/2階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向10.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| 総戸数 | 95戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：13,000円/月～19,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：3000円/月 【駐輪場】空有 料金：600円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大宮小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 旭陽中学校 徒歩22分 (約1760m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,340円/月 | 修繕積立金 | 6,380円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ライフ旭大宮店 徒歩2分 (約110m) ファミリーマート大宮五丁目店 徒歩2分 (約160m) 藤立病院 徒歩3分 (約180m) 大阪YWCA大宮保育園 徒歩3分 (約230m) セブンイレブン 大阪大宮3丁目店 徒歩5分 (約360m) 認定こども園 あけのほし幼稚園 徒歩4分 (約320m) 大阪市立大宮小学校 徒歩5分 (約350m) 池田泉州銀行 大宮町支店 徒歩6分 (約430m) 旭今市太子橋郵便局 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4907490 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：東 雄宏
新築・未入居のため、室内を気持ちよくお使いいただける3LDKのお部屋です！
実際におすすめしたいポイントは、住環境と交通利便性のバランス。Osaka Metro谷町線・今里筋線、京阪本線の3沿線が利用でき、通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。周辺にはスーパーやコンビニ、病院など日々の暮らしに便利な施設も揃っています。
3LDKの間取りは、ご家族でのお住まいはもちろん、テレワークや趣味のお部屋が欲しい方にもおすすめです。
新築マンションならではの真新しい室内を、ぜひ一度現地でご覧ください。周辺環境や住宅ローン、購入にかかる諸費用についても詳しくご説明いたします。ご内覧のご希望やご質問など、お気軽にお問い合わせください！