〈京都駅まで1駅〉
■表面利回り4.39％／オーナーチェンジ
■令和4年築
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
給湯
コンロ二口
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
全室フローリング
クローゼット
玄関収納
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
24時間ゴミ出可
ペット相談
◎立地メリット
・JR山陰本線「梅小路京都西」 徒歩9分
・JR山陰本線「丹波口」 徒歩11分
京都駅まで1駅で利便性のある立地。
◎物件の特徴
・4階部分、25.37㎡（1K）
・家賃76,000円で賃貸中。ご購入後すぐに家賃収入が得られます◎
・表面利回り4.39％
・管理費・修繕・手数料5,070／月
令和4年築の築浅マンションで、管理が行き届いており外観・共有部分もきれいです。
防犯カメラやモニター付オートロック・インターホン・宅配ＢＯＸ完備。
◎投資としてのポイント
・賃貸中のため、空室リスク・募集期間のロスが少ない
・駅周辺再開発で盛り上がりのあるエリア
物件概要
| 価格 | 2,074万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市下京区西七条御領町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『梅小路京都西』 徒歩9分 (約700m) ＪＲ山陰本線『丹波口』 徒歩11分 (約850m) 阪急電鉄京都線『西院』 徒歩22分 (約1700m) |
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| 専有面積 | 壁芯 25.37㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 36戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2022年(令和4年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・景観地区・居住誘導区域・都市機能誘導区域・既成都市区域 | ||
| 小学区 | 七条第三小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 七条中学校 徒歩2分 (約140m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 3,810円/月 | 修繕積立金 | 1,260円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.39% 家賃収入：912,000円 想定利回り：4.39% 想定家賃収入：910,000円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4673590 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：吉留 賀菜美
物件の詳細等、お気軽にお問い合わせください！