■阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩9分
■表面利回り／3.76％
■梅田へのアクセス良好／令和7年築
【間取り】
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
給湯
コンロ二口
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
フローリング
クローゼット
玄関収納
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
スーパーが近い
24時間ゴミ出可
ペット相談
◎立地メリット
閑静な住宅街に位置しながら、駅から徒歩9分の利便性。
梅田方面へも乗換なしでアクセスでき、通勤・通学需要が安定しています。
物件周辺にはスーパー・コンビニ・飲食店が点在し、生活利便性も抜群。
単身者や社会人に人気のエリアで、長期入居が見込めます。
◎物件の特徴
・5階部分、23.62㎡（1K）
・家賃67,400円で賃貸中。ご購入後すぐに家賃収入が得られます◎
・表面利回り3.76％
・管理費・修繕・手数料5,400／月
令和7年築の築浅マンションで、管理が行き届いており外観・共有部分もきれいです。
防犯カメラやモニター付オートロック・インターホン・宅配ＢＯＸ完備。
◎投資としてのポイント
・賃貸中のため、空室リスク・募集期間のロスが少ない
・築浅物件で長期運用◎
・閑静な住宅街に位置しながらも、梅田方面へのアクセスが良好
物件概要
| 価格 | 2,147万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫川町３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『武庫之荘』 徒歩9分 (約700m) 阪急電鉄神戸線『塚口』 徒歩35分 (約2800m) ＪＲ東海道線『立花』 徒歩33分 (約2600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 23.62㎡ | 所在階 | 10階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 480戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2025年(令和7年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・居住誘導区域・第3種高度地区 | ||
| 小学区 | 武庫東小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 武庫東中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,230円/月 | 修繕積立金 | 1,170円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：3.76% 家賃収入：808,800円 想定利回り：3.76% 想定家賃収入：808,800円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4673519 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
