■2沿線利用可◎
■近鉄けいはんな線／地下鉄中央線「長田」駅 徒歩7分
■表面利回り／4.16％
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
給湯
コンロ二口
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
フローリング
クローゼット
玄関収納
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
24時間ゴミ出可
ペット相談
◎立地メリット
近鉄けいはんな線／大阪メトロ中央線「長田」駅 徒歩7分
大阪市内へのアクセスが良好◎
◎物件の特徴
・2階部分、25.76㎡（1K）
・家賃67,400円で賃貸中。ご購入後すぐに家賃収入が得られます◎
・表面利回り4.16％
・管理費・修繕・手数料6,560／月
令和5年築の築浅マンションで、管理が行き届いており外観・共有部分もきれいです。
防犯カメラやモニター付オートロック・インターホン・宅配ＢＯＸ完備。
◎投資としてのポイント
・賃貸中のため、空室リスク・募集期間のロスが少ない
・周辺にスーパー、ファストフード店などの生活施設が充実。単身者に需要のあるエリアです。
物件概要
| 価格 | 1,940万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市長田西２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄けいはんな線『長田』 徒歩7分 (約550m) 大阪市中央線『長田』 徒歩7分 (約550m) 大阪市中央線『高井田』 徒歩17分 (約1300m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 25.76㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 63戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・都市機能誘導区域・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 藤戸小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 新喜多中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,270円/月 | 修繕積立金 | 1,290円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.16% 家賃収入：808,800円 想定利回り：4.16% 想定家賃収入：808,800円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4673593 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：吉留 賀菜美
物件の詳細等、お気軽にお問い合わせください！