現在賃貸中☆一棟アパート
満室想定15.71％◇閑静な住宅街
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
バス
オートバス
シャワー
トイレ
B/T別室
フローリング
押入
全居室収納
主な特徴
セットバック要
閑静な住宅街
ペット相談
ペット対応
《満室想定利回り☆15.71％》
現在15室中9室稼働中！
空室部分のリフォーム仕様や募集戦略の工夫によって収益の伸びしろも検討しやすいのが特長♪
日常生活のしやすさを感じやすい、落ち着いた生活圏に位置☆
周辺には普段使いしやすい店舗やサービスが点在しています。
1LDK中心の間取りで単身者や2名暮らしの生活スタイルと相性の良い環境が整っています♪
空室があることで募集条件や賃料設定を組み立てやすい点が魅力的。
将来的に稼働率の安定化による売却、賃料水準の見直しによる収益向上、部分的な仕様変更によるターゲット拡大など
今後の運営計画がイメージしやすい一棟アパートです。
物件概要
| 価格 | 4,400万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市養父丘１丁目 | ||
| アクセス | 京阪本線『牧野』 徒歩18分 (約1400m) 京阪本線『樟葉』 車10分(約2.9km) 京阪本線『御殿山』 車13分(約3.8km) |
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| 建物面積 | 公506.37㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：13,200円/月 距離：290m |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)11月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公314.03㎡(94.99坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.2m 間口 約12.90m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 殿山第二小学校 徒歩2分 (約140m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.52% 家賃収入：4,632,000円 想定利回り：15.71% 想定家賃収入：6,912,000円 |
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| 周辺環境 | 枚方市立殿山第二小学校 徒歩3分 (約180m) ローソン 養父丘店 徒歩3分 (約200m) 枚方招提郵便局 徒歩3分 (約210m) ウエルシア 枚方牧野店 徒歩3分 (約220m) コノミヤ 牧野店 徒歩4分 (約280m) 清香学園幼稚園 徒歩5分 (約350m) 関西スーパー 牧野店 徒歩4分 (約300m) バーガーキング 枚方西招提店 徒歩12分 (約910m) ラ・ムー 枚方養父店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4710547 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：吉留 賀菜美
満室想定15.71％☆現在も賃貸中のためすぐに安定した収入が見込めます♪
シンプルで管理しやすい一棟アパートなので投資初心者さんにもおすすめです。
気になりましたらお気軽にお問い合わせください★