花園町駅徒歩8分！3DK戸建
【間取り】
物件の特徴
主な特徴
2階建
花園町駅から徒歩8分の中古戸建です。間取りは3DKで、DK約6帖、洋室約7帖・約6帖、和室約6帖を備えています。洋室2部屋と和室があり、用途に応じて空間を使い分けられる間取りです。
居住用としてだけでなく、収益物件としてもご検討いただけます。投資用物件をお探しの方や、収益性を重視される方にもおすすめです。
駅徒歩圏内の立地と収益面に注目の物件です。ぜひご検討ください。
物件概要
| 価格 | 2,050万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市四つ橋線『花園町駅』 徒歩8分 (約640m) 南海汐見橋線『津守駅』 徒歩12分 (約960m) 南海電鉄高野線『萩ノ茶屋駅』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 公49.83㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公39.22㎡(11.86坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約3.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | まつば小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 梅南中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：8.69% 家賃収入：1,782,000円 |
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| 周辺環境 | スーパー玉出 鶴見橋店 徒歩1分 (約50m) セブンイレブン 大阪鶴見橋2丁目 徒歩2分 (約160m) ファミリーマート 旭二丁目店 徒歩5分 (約350m) ライフ 西天下茶屋店 徒歩5分 (約360m) マクドナルド 花園町店 徒歩7分 (約490m) 大阪きづがわ医療福祉生協・西成民主診療所 徒歩8分 (約640m) 愛壽記念病院 徒歩9分 (約710m) りそな銀行 荻ノ茶屋支店 徒歩7分 (約540m) 西成津守郵便局 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | 賃料148,500円 | ||
| 物件番号 | 4915602 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：柴田 雄伍
花園町駅から徒歩8分の立地にある中古戸建です。間取りは3DKで、DK約6帖に加え、洋室約7帖・約6帖、和室約6帖を備えています。居室をそれぞれの用途に合わせて活用でき、ご家族での居住にもご検討いただけます。ぜひ一度ご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。