◆表面利回り8.27％
◇現在賃貸中
◆事業用賃貸で長期入居見込◎
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
トイレ
フローリング
駐輪場
バイク置場
主な特徴
閑静な住宅街
事務所使用可
現在満室
☆表面利回り8.27％☆
事業用として賃貸中のためすぐの家賃収入と安定した長期入居が見込めます♪
店舗や住居と異なり、オフィス・事業用物件は設備投資や移転コストが大きいため
一度入居いただくと中長期にわたる解約リスクの低さが魅力です☆
国道や高速道路出入り口も近く、好アクセスの立地に所在しています。
泉北北港をはじめとする沿岸部工業地帯やビジネス街への拠点として事業ニーズが堅調な地域です！
事務所や配送拠点、地域密着型企業など実需を抑えやすいロケーションになっています。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(事務所・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大阪府堺市堺区大浜中町３丁 | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『湊駅』 徒歩10分 (約800m) 南海電鉄本線『堺駅』 徒歩13分 (約1000m) 阪堺電気軌道阪堺線『寺地町駅』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 建物面積 | 公55.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1999年(平成11年)01月築 | ||
| 建物構造 | RC 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2026年09月 全室クロス 【その他】2026年09月 雨漏り補修工事 |
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| 土地面積 | 公66.12㎡(20.00坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.0m 間口 約8.18m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 英彰小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 大浜中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：8.27% 家賃収入：2,217,600円 想定利回り：8.27% 想定家賃収入：2,217,600円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4916227 | 取引態様 | 一般媒介 |
現在賃貸中！8.27％の表面利回り☆
事業用テナント特有の安定した長期入居見込みがあるのが魅力の物件です！
アクセスも良好で様々な事業にフィットします。
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