◆2026年9月フルリフォーム
◇自然豊かで閑静な住宅地★
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
振分
南西向
フローリング
全室フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
サンルーム
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
ペット不可
2026年9月中旬フルリフォーム完成予定★
新品同様の室内で快適にお過ごしいただけます♪
子育て世帯の方にもおすすめの３LDKの間取りで
LDK横の洋室は続き間にもでき、より開放感のある空間になります！
サンルーム部分にはガス乾燥機も設置♪
梅雨時期や雨の日のお洗濯もはかどります！
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公園も近く自然を感じながら暮らせる落ち着いた住環境★
JRおおさか東線「城北公園通」駅が最寄りで梅田や京橋方面への移動もしやすいエリア♪
周辺はスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃い生活至便。
小中学校へも徒歩5分圏内で通学も安心です。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲおおさか東線『城北公園通駅』 徒歩13分 (約1000m) 大阪市谷町線『都島駅』 徒歩24分 (約1900m) 大阪市堺筋線『天神橋筋六丁目駅』 徒歩24分 (約1900m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.71㎡ | 所在階 | 11階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向4.05㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年09月予定 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 198戸(事：0戸 住：198戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大成建設 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：11,500円/月～14,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 淀川小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 淀川中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,000円/月 | 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市立淀川小学校 徒歩4分 (約300m) ウエルシア 都島毛馬店 徒歩6分 (約450m) ライフ 毛馬店 徒歩10分 (約750m) 大阪市立淀川中学校 徒歩5分 (約400m) 都島毛馬郵便局 徒歩8分 (約610m) サンディ 都島毛馬店 徒歩10分 (約790m) セブンイレブン 大阪毛馬橋店 徒歩6分 (約430m) ファミリーマート 毛馬一丁目店 徒歩8分 (約580m) 城北公園通駅 徒歩13分 (約1000m) ファミリーマート 曽根崎二丁目店 徒歩13分 (約1020m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4842837 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：佐野 将希
2026年9月中旬フルリフォーム完成予定☆
子育て世帯が暮らしやすい★生活動線を組み立てやすい環境！
リフォーム中でも内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください！