都心へのアクセス良好！ゆとりの68㎡超・2LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
TV付バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK18畳以上
全居室6畳以上
東南向
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
閑静な住宅街
都市近郊
ペット相談
ペット対応
大阪市西区本田1丁目に位置する、2016年7月築の「エステムコート阿波座レジデンス」。
■専有面積68.13㎡（壁芯）のゆとりある2LDK
■大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩圏内
■「阿波座」駅・「西長堀」駅も利用可能な便利な立地
■オートロック・防犯カメラ付きで防犯面にも配慮
■不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス完備
■ペット飼育可能（管理規約による制限あり）
■大阪市立本田小学校が徒歩圏内
複数路線が利用でき、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な住環境。周辺にはスーパーやコンビニ、公園などがあり、都市生活の利便性と落ち着いた暮らしを両立できるロケーションです。
お二人暮らしからファミリーまで、幅広いライフスタイルにおすすめの住まいです。
物件概要
| 価格 | 5,460万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区本田１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市中央線『九条駅』 徒歩8分 (約640m) 大阪市中央線『阿波座駅』 徒歩9分 (約720m) 大阪市長堀鶴見緑地線『西長堀駅』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.13㎡ | 所在階 | 15階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 78戸 | 面積 | 敷地:1100.60㎡ 建築:635.49㎡ |
| 築年月 | 2016年(平成28年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | ノバック | ||
| 管理会社 | エステム管理サービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：10,000円/月～23,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：2000円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 本田小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 花乃井中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,530円/月 | 修繕積立金 | 12,260円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪掖済会病院 徒歩2分 (約150m) ファミリーマート本田みなと通店 徒歩3分 (約170m) 松島公園 徒歩4分 (約310m) C&Cエンド 九条店 徒歩5分 (約360m) キリン堂フレスポ阿波座店 徒歩7分 (約540m) 阪急オアシス 新町店 徒歩7分 (約530m) ローソン新町4丁目店 徒歩7分 (約530m) 大阪市西区役所 徒歩7分 (約530m) 大阪市立本田小学校 徒歩7分 (約510m) セブンイレブン大阪新町4丁目店 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4903774 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：大橋 一友
大阪市西区で利便性と居住空間の広さを重視される方に、ぜひご覧いただきたいマンションです。
専有面積68.13㎡の2LDKは、ご夫婦でのお住まいはもちろん、洋室の一部屋を仕事部屋や趣味のスペースとして活用するなど、ライフスタイルに合わせた暮らしが考えられます。
九条・阿波座・西長堀の各駅が徒歩圏内にあり、複数路線を使い分けられる点も魅力。都心へのアクセスを確保しながら、日常のお買い物や公園での散策も楽しめる住環境が整っています。
オートロックや宅配ボックスなど、日々の暮らしを支える共用設備も備わっています。
立地・広さ・生活利便性のバランスを、ぜひ現地でお確かめください。お問い合わせをお待ちしております。