◇JR「徳庵」駅徒歩7分
◆リノベベース・収益物件としても◎
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【キッチン】 ※AIによる空室修正をしています。 
【キッチン】 ※AIによる空室修正をしています。 
【トイレ】 ※AIによる空室修正をしています。 
【浴室】 ※AIによる空室修正をしています。 
【和室】 ※AIによる空室修正をしています。 
【玄関】 ※AIによる空室修正をしています。 -
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
シャワールーム
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
和室
フローリング
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
平坦地
周辺にはドラッグストア、スーパーや飲食店が点在し、日常の買い物がしやすい好立地♪
「徳庵」駅が徒歩圏内で京橋までダイレクトアクセスが可☆
幹線道路にも近いので車移動を中心とする方にとっても使い勝手の良いエリアです。
リフォームをしての活用がおすすめの物件☆
現況もリフォームをされており、きれいにお使いの物件ではありますが
自己居住用としてはもちろんのこと、内装を刷新し事務所・倉庫などの用途での利用も可！
賃貸運用や事業用物件としての活用もできます。
収益物件としての活用もご検討いただけ、用途を絞った運用により、安定した需要を確保しやすい物件です！
※再建築不可の物件となります。
物件概要
| 価格 | 830万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津南４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『徳庵』 徒歩7分 (約550m) ＪＲおおさか東線『放出』 徒歩20分 (約1600m) 大阪市長堀鶴見緑地線『横堤』 徒歩23分 (約1800m) |
||
| 建物面積 | 公39.16㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：11,000円/月 距離：200m |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公37.71㎡(11.40坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約3.0m 間口 約2.92m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 今津小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 今津中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※再建築不可となります。 | ||
| 物件番号 | 4801272 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：吉留 賀菜美
生活利便性が安定しており、公共交通機関でも自家用車でもアクセスはしやすい立地☆
住居兼事務所や軽作業系の需要もあるエリアです。
リフォームをご検討の方もお気軽にご相談ください★