値下げ物件
【令和8年4月リフォーム完成予定】
■「蒲生四丁目」駅 徒歩5分
■11階部分／南向き
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 ※完成イメージです 
【リビング】 ※完成イメージです 
【キッチン】 ※完成イメージです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅から徒歩5分。
都心へのアクセスが軽快で、「京橋」へも徒歩12分。通勤やお買い物がしやすい便利な立地です。
■リフォーム後のお引渡しのため、入居後すぐに快適な新生活をスタートできます。
■11階・南向きにつき、明るい日差しがたっぷり入るお部屋です。
■リビング部分ゆとりある12帖で、家族が自然と集まる広さ。
■キッチンは約4.2帖のゆったりスペース。料理のしやすさと収納力を両立しています。
■各居室に収納を確保し、室内がスッキリ片づけやすい間取りです。
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市長堀鶴見緑地線『蒲生四丁目』 徒歩5分 (約400m) 大阪市今里筋線『蒲生四丁目』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ大阪環状線『京橋』 徒歩11分 (約850m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.25㎡ | 所在階 | 11階建/11階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向5.50㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1974年(昭和49年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 聖賢小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 蒲生中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,470円/月 | 修繕積立金 | 8,380円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4643154 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：橋本 雄紀
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