◆生活至便◎
◇南向LDK☆ゆとりある空間☆採光・通風・眺望◎
【間取り】
【リビング】
大きな窓から光が入り、広さを活かしたレイアウトがしやすい、暮らしやすさを備えたLDK☆
※AIによる家具消し修正を行っています。
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【リビング】 大きな窓から光が入り、広さを活かしたレイアウトがしやすい、暮らしやすさを備えたLDK☆ ※AIによる家具消し修正を行っています。 
【キッチン】 十分な収納と効率的な動線で、家事がスムーズに進む使い勝手の良いキッチン☆ ※AIによる家具消し修正を行っています。 
【洗面所】 三面鏡収納と広めのカウンターで、日々の身支度がしやすい洗面所です♪ ※AIによる家具消し修正を行っています。 
【浴室】 浴室乾燥や手入れしやすい設備が揃い、毎日の入浴や洗濯が快適にこなせます♪ ※AIによる家具消し修正を行っています。 
【トイレ】 温水洗浄便座や収納が整い、日常の使いやすさと清潔さを保ちやすい快適なトイレ☆ ※AIによる家具消し修正を行っています。 
【玄関】 ゆとりある動線で、出入りや身支度がしやすい玄関スペース★ ※AIによる家具消し修正を行っています。 
【洋室】 明るい室内とシンプルな間取りで、家具配置がしやすく日常の暮らしに溶け込む洋室♪ ※AIによる家具消し修正を行っています。 -
【洋室】 シンプルで整った空間に収納を備え、家具配置がしやすく日常使いしやすい一室です。 ※AIによる家具消し修正を行っています。 
【洋室】 寝室やワークスペースなど多用途に使いやすい柔軟性のある洋室♪ ※AIによる家具消し修正を行っています。 
【外観】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
振分
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
押入
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット不可
事務所不可
城東区の中でも生活利便性の高いエリア☆
今里筋線・JR線「鴫野」駅から徒歩7分♪日常の買い物環境や交通アクセス良好！
暮らしやすさを実感できる立地！
落ち着いた住宅街の雰囲気も有り、都市部でありながら穏やかに暮らせます☆
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2023年にフルリフォーム☆室内美麗！
室内は明るいフローリングと白を基調とした内装♪
大きな窓からは採光も良好で家具の配置がしやすい間取り。
各居室は用途に合わせて使いやすく、収納も完備☆
生活動線が整いやすい空間です。
キッチン周りは人気のカウンターキッチン♪
食器洗浄乾燥機も完備で日々の家事もちょっと楽々☆
物件概要
| 価格 | 4,260万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市今里筋線『鴫野』 徒歩7分 (約550m) ＪＲおおさか東線『鴫野』 徒歩8分 (約600m) 大阪市長堀鶴見緑地線『蒲生四丁目』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.81㎡ | 所在階 | 15階建/13階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.63㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年07月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 160戸(事：0戸 住：160戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：16,000円/月～30,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業(一部工業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 放出小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 放出中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,500円/月 | 修繕積立金 | 12,740円/月 |
| その他費用 | 組合費:500円/月・ポーチ使用料:2000円/月・住宅情報盤積立金:1000円/月 |
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| 周辺環境 | ファミリーマート 新喜多東店 徒歩1分 (約70m) ローソン 鴫野東二丁目店 徒歩4分 (約320m) ローソン 新喜多東一丁目店 徒歩5分 (約390m) セブンイレブン 大阪放出西三丁目店 徒歩5分 (約370m) 放出小学校 徒歩9分 (約650m) マツモトキヨシ 鴫野駅前店 徒歩9分 (約700m) コノミヤ 鴫野店 徒歩8分 (約640m) セブンイレブン 大阪鴫野東3丁目店 徒歩9分 (約650m) アカカベ薬局 鴫野駅前店 徒歩8分 (約630m) 和食さと 放出店 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | ※管理費は全体積立金という名目での支払いとなります。 | ||
| 物件番号 | 4674630 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：寺本 龍司
令和5年にフルリフォーム歴あり♪
間取りと動線が快適で日々の家事がストレスフリー☆
子育て世帯の方にはぜひご覧いただきたい物件です！
非常におすすめのお家です！お気軽にお問い合わせください★