■大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅 徒歩6分
■各方面へのアクセス良好◎
■表面利回り4.18％
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
デザイナーズ物件
24時間ゴミ出可
ペット相談
◎立地メリット
・JR大阪環状線「新今宮」駅 徒歩6分
・大阪メトロ御堂筋線、四つ橋線「大国町」駅 徒歩6分
都心部・各方面へのアクセスが良好な立地です◎
◎物件の特徴
・4階部分、25.98㎡（1K）
・家賃76,300円で賃貸中。ご購入後すぐに家賃収入が得られます◎
・表面利回り4.18％
・管理費・修繕・手数料8,100／月
令和4年築の築浅マンションで、管理が行き届いており外観・共有部分もきれいです。
防犯カメラやモニター付オートロック・インターホン・宅配ＢＯＸ完備。
◎投資としてのポイント
・賃貸中のため、空室リスク・募集期間のロスが少ない
・出口戦略（売却・交換）が検討しやすいエリア
物件概要
| 価格 | 2,188万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『新今宮』 徒歩6分 (約450m) 大阪市御堂筋線『大国町』 徒歩6分 (約450m) ＪＲ大阪環状線『今宮』 徒歩8分 (約600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 25.98㎡ | 所在階 | 15階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向4.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 140戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2022年(令和4年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・駐車場整備地区 | ||
| 小学区 | 大国小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 木津中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,600円/月 | 修繕積立金 | 1,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.18% 家賃収入：915,600円 想定利回り：4.18% 想定家賃収入：915,600円 |
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| 周辺環境 | なにわ生野病院 徒歩3分 (約180m) 大国町南公園 徒歩5分 (約340m) セブンイレブン 大阪大国1丁目店 徒歩4分 (約320m) セブンイレブン大阪大国町駅南店 徒歩5分 (約360m) ファミリーマート 大国三丁目店 徒歩5分 (約400m) ファミリーマート 戎本町店 徒歩7分 (約510m) ファミリーマート 大国町店 徒歩7分 (約500m) コーナンJR今宮駅前店 徒歩9分 (約670m) ライフ大国町店 徒歩11分 (約870m) デイリーカナートイズミヤ 花園店 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4673561 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：吉留 賀菜美
物件の詳細等、お気軽にお問い合わせください！