◆阪急宝塚線「岡町」駅徒歩9分
◇店舗兼住居
◆事務所利用も可！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【その他室内】 
【その他室内】 
【トイレ】 
【洗面台】 
【キッチン】 
【バルコニー】 屋上部分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス無
トイレ
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
主な特徴
閑静な住宅街
事務所使用可
◆駅近☆好立地◆
阪急宝塚線「岡町」駅徒歩9分！
駅近ながらも寺社や公園など落ち着いた雰囲気も残る
閑静な住宅地の角に位置♪
◆幅広い用途で利用可能◆
前面道路も広いため多用途可能☆
店舗はもちろん事務所利用など幅広く使えるのも魅力的！
また店舗部分は通りに面しているので視認性も◎
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(ビル・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市岡町南３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『岡町』 徒歩9分 (約700m) 阪急電鉄宝塚線『豊中』 徒歩17分 (約1300m) 阪急電鉄宝塚線『曽根』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 建物面積 | 公245.73㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：14,300円/月 距離：200m |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)07月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 2階建 地下1階 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公99.26㎡(30.02坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約16.1m 北側(公道)幅 約11.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 原田小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 第五中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 豊中岡町北店 徒歩1分 (約60m) セブンイレブン 豊中勝部店 徒歩4分 (約260m) 豊中宝山郵便局 徒歩3分 (約200m) ドン・キホーテ 豊中店 徒歩5分 (約360m) ローソン 豊中山ノ上町店 徒歩6分 (約410m) 豊中市立原田小学校 徒歩7分 (約510m) 豊中市立岡町図書館 徒歩9分 (約700m) こもれびのもり 徒歩9分 (約700m) 岡町駅 徒歩8分 (約640m) ココカラファイン 岡町店 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | ※収益用として利用の場合※ 《想定利回り 14.69％》 ▽想定賃料設定▽ 地下1階:112,500円 1階:200,000円 2階:199,200円 ※想定賃料は周辺の事業用物件の事例から算出 |
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| 物件番号 | 4675925 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：橋本 雄紀
落ち着いた住環境でありながらも、国道や高速道路も近く車移動にも便利☆
生活利便の高いエリアで近隣住民の方をターゲットにした店舗運営もしやすいです。
気になりましたらお気軽にお問い合わせください♪