値下げ物件
◆現在賃貸中★
◇想定利回り6.16％
◆単身者需要の高いエリア
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
バス
シャワー
トイレ
B/T別室
オートロック
フローリング
クローゼット
シューズボックス
駐輪場
バイク置場
主な特徴
現在満室
想定利回り6.16％★現在賃貸中
JR東海道本線「立花」駅徒歩9分☆
大阪・神戸方面へのアクセスが良く、駅周辺は生活利便性も高いのが特長です。
周辺は単身者需要も高く、安定しています。
全21戸で戸数があるので、空室がある際も家賃収入にも与える影響が少なく
空室リスクを分散できる強みがあります。
現在も賃貸中なので購入直後から家賃収入が見込め、手堅く資産を拡大したい方や
初めての一棟投資の方へもおすすめできる資産価値と収益性のバランスの取れた物件です♪
物件概要
| 価格 | 1億8,000万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市立花町４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『立花』 徒歩4分 (約290m) 阪急電鉄神戸線『武庫之荘』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ福知山線『尼崎』 徒歩47分 (約3700m) |
||
| 建物面積 | 公677.85㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：14,000円/月 距離：140m |
| 築年月 | 1991年(平成3年)02月築 | ||
| 建物構造 | RC 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公344.52㎡(104.21坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約20.00m 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約16.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水堂小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 南武庫之荘中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：6.16% 想定家賃収入：11,088,000円 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4789498 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：佐野 将希
JR立花駅徒歩9分★全21戸の規模による空室リスク分散が強みの一棟アパートです！
現在賃貸中のため、購入直後から安定した家賃収入が見込めます。
気になりましたらお気軽にお問い合わせください♪