◇住み心地の良い好立地
◆前面道路6m・約37坪のゆとりある敷地
【外観】
広々とした約37坪の土地。
-
【外観】 広々とした約37坪の土地。 
【前面道路含む現地写真】 約6mの前面道路はゆとりもあり、お車の通行もスムーズ☆ 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
平坦地
建築条件無
阪神なんば線「千鳥橋」駅徒歩7分の駅近立地♪
都心方面への移動もしやすく通勤通学も便利に◎
周辺は落ち着いた閑静な住宅街☆
日常に必要な施設が徒歩圏に揃う利便性のあるエリアです。
---
約37坪のゆとりある敷地♪
間取り計画の選択肢を広げられるのが魅力的！
建物のボリューム調整がしやすく、駐車スペースを複数台確保したり
庭・テラスなどの外構計画を取り入れたりと、暮らし方に合わせたレイアウトを考えやすい広さです☆
物件概要
| 価格 | 4,500万円 | 坪単価 | 坪120.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区梅香２丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄阪神なんば線『千鳥橋』 徒歩7分 (約550m) 阪神電鉄阪神なんば線『西九条』 徒歩10分 (約750m) ＪＲ大阪環状線『西九条』 徒歩10分 (約750m) |
||
| 土地面積 | 公123.32㎡(37.30坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 梅香小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 春日出中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西九条西公園 徒歩7分 (約510m) コーナン PRO西九条春日出店 徒歩10分 (約740m) ファミリーマート 梅香三丁目店 徒歩7分 (約500m) ライフ西九条店 徒歩7分 (約550m) 大阪市立春日出中学校 徒歩8分 (約600m) ラ・ムー此花店 徒歩9分 (約660m) 此花郵便局 徒歩8分 (約570m) 西九条公園 徒歩7分 (約550m) 大阪市立梅香小学校 徒歩7分 (約500m) 千鳥橋 徒歩7分 (約550m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4675988 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：橋本 雄紀
建て替えを検討する際に多様なプランで調整できる開放感ある土地です。
将来的なライフスタイルの変化にも対応しやすいゆとりがあります。
ぜひ一度現地をご覧ください！お気軽にお問い合わせください★