二住戸一体の開放感溢れるゆとりの住まいで家族時間を満喫できる贅沢な暮らし
【間取り】
二住戸を一体化した伸びやかな空間☆
開放感と利便性を両立し、多様な家族構成や在宅ワークにも対応できるゆとりの住まいです。
【外観】
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【外観】 
【リビング】 清潔感ある内装と続き間の使いやすい動線が魅力☆ 
【キッチン】 スリムでも使いやすい、動線が心地よいスマートキッチン★ ※AIによる空室修正をしております。 
【キッチン】 調理スペースが確保されており、炊事も無理なくこなせるつくりです♪ ※AIによる空室修正をしております。 
【洗面所】 三面鏡で使い勝手◎ 広々洗面台で朝の支度も快適にでき清潔感たっぷり★ ※AIによる空室修正をしております。 
【浴室】 やさしい雰囲気の浴室★手すりや高さ調整可能なシャワーで家族みんなが安心して使えます！ ※AIによる空室修正をしております。 
【トイレ】 上部収納と手洗い一体型で機能がまとまり、限られたスペースでもすっきり使える快適なトイレ♪ ※AIによる空室修正をしております。 -
【ダイニングキッチン】 明るい空間で開放感と居心地の良さが魅力★ リビングと一体で使いやすく、家族の時間が自然と生まれるダイニングキッチン♪ ※AIによる空室修正をしております。 
【洋室】 家具の配置がしやすい形で、寝室やワークスペースなど多用途に活用できる洋室★ ※AIによる空室修正をしております。 
【洋室】 大容量のクローゼットが備わり、衣類や荷物をすっきり収納できる実用性の高い一室♪ ※AIによる空室修正をしております。 
【洋室】 隣室とつながる引き戸で空間を広く使える間取り★生活シーンに合わせて開閉でき、多彩な使い方ができる柔軟性の高いお部屋♪ ※AIによる空室修正をしております。 
【収納】 衣類から小物まで効率よく整理できる実用的な収納スペース☆ ※AIによる空室修正をしております。 
【玄関】 靴や日用品をすっきり整理できる実用性の高い玄関☆ ※AIによる空室修正をしております。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
バス
オートバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
振分
2面採光
フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南向
3沿線以上利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット相談
ペット対応
もともと2住戸だったお部屋をゆったりと一つにつなげた広々住戸。
戸建てのような開放感を感じながらも、
マンションならではの利便性を兼ね備えています。
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ご家族の多い方や在宅ワークスペースを確保したい方、二世帯での暮らしにも最適です。
広さを求める方、ゆとりある暮らしを求める方におすすめの一邸です。
物件概要
| 価格 | 4,880万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市長堀鶴見緑地線『西大橋』 徒歩3分 (約240m) 大阪市御堂筋線『本町』 徒歩9分 (約700m) 大阪市四つ橋線『四ツ橋』 徒歩7分 (約550m) |
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| 専有面積 | 壁芯 118.12㎡ | 所在階 | 11階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.32㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 40戸(事：40戸 住：0戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | フジタ工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金帯：28,000円/月～30,000円/月 距離：280m 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 防火地域・駐車場整備地区 | ||
| 小学区 | 堀江小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 堀江中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 23,000円/月 | 修繕積立金 | 39,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | やよい軒 新町店 徒歩2分 (約120m) クリーニング カーニバル 新町店 徒歩2分 (約160m) ローソンストア100LS西区新町店 徒歩2分 (約150m) セブンイレブン大阪新町2丁目店 徒歩3分 (約180m) 西大橋駅 徒歩3分 (約240m) スギ薬局四ツ橋店 徒歩3分 (約170m) セブンイレブン大阪新町1丁目店 徒歩3分 (約170m) ローソン西区新町1丁目店 徒歩3分 (約170m) ローソン大阪厚生年金会館前店 徒歩3分 (約170m) オリックス劇場 徒歩2分 (約130m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4675985 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：橋本 雄紀
もともと2住戸だったお部屋を一つにつなげたゆとり有るお部屋☆
大切なペットともお過ごしいただけます♪(細則有)
各居室も開放感のある間取りです。
室内きれいにお使いです。ぜひ一度ご内覧ください★