◆オーナーチェンジ物件◆
此花区ファミリーマンション
☆表面利回り5.12％☆
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング
バルコニー
ハイルーフ駐車可能
キッズルーム
ゲストルーム
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
大型タウン内
24時間ゴミ出可
ペット相談
ペット対応
□オーナーチェンジ物件◆収益物件□
JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩7分/「安治川口」駅徒歩8分
ファミリーにおすすめの2LDK物件！
■現在賃貸中☆すぐに収益見込み有■
現在賃貸中のお部屋となります♪
賃料14万円 表面利回り5.12％
既にお住まいなのですぐに安定した収入が見込めます！
□管理会社による委託管理で安心の賃貸経営□
物件の清掃や管理は管理会社に委託されているため
オーナー様の負担は最小限に抑えての運用が可能☆
不動産投資ははじめて！という方にもおすすめです。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区島屋６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ桜島線『ユニバーサルシティ』 徒歩3分 (約240m) ＪＲ桜島線『安治川口』 徒歩8分 (約600m) ＪＲ桜島線『桜島』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 61.41㎡ | 所在階 | 20階建/8階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 北東向11.21㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 279戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 西松建設 | ||
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：1,000円/月 料金帯：1,000円/月～4,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 島屋小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 梅香中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,670円/月 | 修繕積立金 | 9,210円/月 |
| その他費用 | UCW EV管理費：160円/月
駐車場維持積立金：1000円/月(1台目) 4000円/月（2台目）
※上記は賃借人様がお支払いになっている金額です。 |
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| 収益情報 | 表面利回り：5.12% 家賃収入：1,680,000円 想定利回り：5.12% 想定家賃収入：1,680,000円 |
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| 周辺環境 | ユニバーサルシティ駅 徒歩8分 (約640m) ユニバーサル・シティウォーク大阪 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート 安治川口駅西店 徒歩6分 (約410m) 大阪安治川口駅前郵便局 徒歩5分 (約400m) 安治川口駅 徒歩7分 (約550m) ファミリーマート 堀田此花店 徒歩13分 (約1040m) ファミリーマート 此花島屋店 徒歩13分 (約1000m) ローソン此花桜島一丁目店 徒歩12分 (約890m) 大阪市立島屋小学校 徒歩15分 (約1170m) 桜島駅 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | ペット飼育可：原則1住戸1匹。抱きかかえられて成長時の体高が前足の裏から首の付け根までの高さがおおむね40㎝以内 | ||
| 物件番号 | 4675672 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：中川 大輔
多数ある物件の中よりご覧いただきましてありがとうございます。
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