◆通勤通学に便利な複数路線利用可
◇R7年5月全面改装！室内美麗★
【間取り】
【リビング】
落ち着いた色味で統一されたリビングダイニング★
※AIによる家具消し修正をしております。
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【リビング】 落ち着いた色味で統一されたリビングダイニング★ ※AIによる家具消し修正をしております。 
【リビング】 大きな開口部から光が広がり、落ち着いた空間♪ゆったりと過ごせます！ ※AIによる家具消し修正をしております。 
【洋室】 シンプルで整った室内は家具の配置がしやすく、生活動線をつくりやすい使い勝手の良い空間★ ※AIによる家具消し修正をしております。 
【キッチン】 家族と会話しながら調理できるカウンターキッチン。家事と見守りが両立しやすいのが特長★ ※AIによる家具消し修正をしております。 
【キッチン】 コンパクトながら食洗機やグリルなど必要な設備が整っています★日々の調理がスムーズにこなせる実用的なキッチンです。 ※AIによる家具消し修正をしております。 
【洗面所】 シックな雰囲気の洗面所★収納がまとまっていて使いやすく身支度や洗濯がスムーズに進みます♪ ※AIによる家具消し修正をしております。 
【浴室】 落ち着いた色合いでまとめられており、清潔感がありリラックスしやすい浴室★日々の入浴時間を心地よく過ごせます。 ※AIによる家具消し修正をしております。 -
【トイレ】 清潔感と上質さを両立したお手洗い★ ※AIによる家具消し修正をしております。 
【洋室】 やわらかな色合いで落ち着いた雰囲気★家具のテイストを選ばず暮らしに馴染みます♪ ※AIによる家具消し修正をしております。 
【洋室】 大きな窓から光が差し込む明るい空間。収納力のあるクローゼット付★ ※AIによる家具消し修正をしております。 
【収納】 大容量の収納が並び、衣類や日用品をすっきり整理しやすく部屋を広く使える実用的な収納スペース♪ ※AIによる家具消し修正をしております。 
【玄関】 大容量収納付きの玄関スペース★ 
【外観】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
振分
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
ペット不可
複数路線利用可能★
なんば方面・梅田方面へもアクセスがしやすい立地♪
主要道路にも出やすく生活と移動のバランスが取りやすいマンションです。
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明るく白を基調とした３LDK☆
リフォーム歴もあり(令和7年5月)室内美麗で快適にお過ごしいただけます♪
キッチンはコンパクトながらも食洗機やグリル、カップボードなど設備もまとまっています！
陽当たりも良いLDKはご家族でゆったりと過ごせる空間★
ご家族の住みよい暮らしを整えやすい一室です！
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区千本南１丁目 | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『岸里玉出』 徒歩5分 (約350m) 大阪市四つ橋線『岸里』 徒歩4分 (約300m) 大阪市堺筋線『天下茶屋』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.30㎡ | 所在階 | 11階建/7階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向18.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 【その他】2025年05月 間取り変更・洗濯パン新調・モニターホン新調・ダウンライト新設・洗い工事一式 |
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| 総戸数 | 113戸(事：0戸 住：113戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ビルサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：18,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居(一部商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岸里小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 成南中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,770円/月 | 修繕積立金 | 3,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西成郵便局 徒歩4分 (約320m) かごの屋 岸里店 徒歩4分 (約270m) マックスバリュ 南海岸里店 徒歩5分 (約330m) ローソン 岸里駅前店 徒歩5分 (約360m) セブンイレブン 南海天下茶屋駅店 徒歩6分 (約460m) 千本南公園 徒歩8分 (約590m) セブンイレブン 大阪千本中2丁目 徒歩10分 (約740m) デイリーカナートイズミヤ 岸里店 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート 玉出西店 徒歩9分 (約690m) サンディ 生野田島店 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4677169 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：佐野 将希
シンプルな間取りで暮らしやすいつくり♪
家具のテイストも選ばない明るさと落ち着いた雰囲気が魅力的な一室です。
室内も綺麗にお使いですのでぜひ一度ご内覧ください！