■3沿線利用可能
■表面利回り／3.64％
■令和6年築の築浅
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
給湯
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
フローリング
クローゼット
玄関収納
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
24時間ゴミ出可
◎立地メリット
3沿線利用可能！
・大阪メトロ中央線「緑橋」 徒歩9分
・大阪メトロ今里筋線／千日前線「今里」駅 徒歩9時分
駅と物件の間にスーパー・コンビニがあり、単身者向けのマンションにぴったりの立地です。
◎物件の特徴
・3階部分、23.67㎡（1K）
・家賃67,400円で賃貸中。ご購入後すぐに家賃収入が得られます◎
・表面利回り3.64％
・管理費・修繕・手数料5,440／月
令和6年築の築浅マンションで、管理が行き届いており外観・共有部分もきれいです。
防犯カメラやモニター付オートロック・インターホン・宅配ＢＯＸ完備。
◎投資としてのポイント
・賃貸中のため、空室リスク・募集期間のロスが少ない
・駅と物件の間にスーパーやコンビニ、飲食店、ジムなど単身者にお勧めの施設が揃う
物件概要
| 価格 | 2,219万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本５丁目 | ||
| アクセス | 大阪市中央線『緑橋』 徒歩9分 (約700m) 大阪市今里筋線『今里』 徒歩9分 (約650m) 大阪市千日前線『今里』 徒歩9分 (約650m) |
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| 専有面積 | 壁芯 23.67㎡ | 所在階 | 13階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 72戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：20,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 中本小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 本庄中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,260円/月 | 修繕積立金 | 1,180円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：3.64% 家賃収入：808,800円 想定利回り：3.64% 想定家賃収入：808,800円 |
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| 周辺環境 | ビス進興 今里店 徒歩11分 (約870m) セブンイレブン 大阪中浜3丁目店 徒歩12分 (約930m) 東成今里郵便局 徒歩14分 (約1110m) むらかみ歯科 徒歩15分 (約1150m) 薬マツモトキヨシ ビエラ森ノ宮店 徒歩15分 (約1160m) KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 徒歩15分 (約1180m) ファミリーマート 東中浜六丁目店 徒歩17分 (約1320m) セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 徒歩15分 (約1190m) セブンイレブン 大阪島町2丁目店 徒歩15分 (約1180m) セブンイレブン 大阪森ノ宮中央１丁目店 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4673580 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
